Alejandro Mazzei, presidente de Mazzei Propiedades, uno de los más destacados corredores inmobiliarios del Sur del Gran Buenos Aires, habló sobre un plan que vienen desarrollando hace tiempo en materia de promoción industrial en el Parque Industrial Privado San Vicente, un parque destacado por su amplitud y por ser el parque industrial con mayor posibilidades de gas del país.
Alejandro Mazzei, contó la experiencia como promotores del parque industrial de Canning desde 2006, el cual actualmente está casi completo en su capacidad. Y son dueños del parque Industrial San Vicente, interesante desde varias hectáreas, 250 exactamente y por ser el parque con “mayor capacidad de gas del país”, expresó.
Esto se debe a que por detrás del parque pasa la trasnportadora de gas del Sur donde posee todas sus cañerías mayoristas y dan gas a todas las zonas, desde allí tienen conexión con las mismas lo que les permite brindarle a cualquier empresa “80 metros metros cúbicos de gas por hora, lo que que es algo grandioso para cualquier empresa que necesite realmente este servicio para su producción”, expresó mazzei.
Respecto al perfil del parque Privado san Vicente y la actual cantidad de empresas, señaló que el parque viene creciendo año a año, “muchísima gente se ha trasladado, aunque no sean años muy buenos para distintas industrias, tenemos un crecimiento interesante en los últimos años”.
En el Parque ofrecen fábricas llave en mano, lo que permite que la empresa que se instale se encuentre con todo allí, el terreno, la estructura, las naves y servicios. ”Ahora hicimos un convenio con la parte robótica, o sea que todo lo que es automatización y demás, el parque lo tiene. Creo que es algo bastante interesante. Nos ha tocado de repente empresas que estaban en una zona como Capital Federal o en zonas del primer cordón y nos decían, bueno, tenemos esta fábrica que tiene 2000 metros y necesitamos 5000 metros. Bueno, cuando la vamos a ver, nos damos cuenta que con 1500 le alcanza”, y es por las características propias de los lugares donde funcionaban, quizás era una casa local, compraron la casa al lado, los techos son de dos metros y medio de altura, o de tres metros; en una nave industrial tienen diez metros de altura, se puede rackear mercadería”, señaló como otra de las ventajas de instalarse en parques industriales.
“De repente estas empresas, utilizan cuatro casas seguidas en una misma cuadra, entonces no tienen entrada y salida de los insumos como corresponde, o sea, en un contexto de parque, el layout de la empresa es fundamental y el abaratamiento que encuentran es interesante”, aseguró.
Es de mencionar también que la instalación tiene otros beneficios, por ejemplo: exenciones impositivas, tanto sea municipales como provinciales: “Nosotros tenemos una exención que va hasta 10 años para aquellas empresas que producen en el país. No solo en los ingresos brutos, sino hasta 5 vehículos afectados a lo que es la industria y demás”.
Actualmente están en funcionamiento 26 empresas y se están instalando tres nuevas empresas, una de gaseosas de primera línea, también se está instalando el mayor proveedor de venecitas para las piletas de natación, ellos están en la zona de Pilar y me dicen que tanta la demanda que tienen en la zona de San Vicente, ya que ya no les con la distribución desde su lugar de origen, de Pilar que tienen que venir a instalarse aquí. Tenemos tres laboratorios especialidades medicinales de las especialidades de Oncología y sida; y también tenemos el primer productor canábico aprobado totalmente, porque no sólo se aprobó en provincia, sino San Vicente fue uno de los primeros partidos en que se ha hecho con aprobación del CONICET”.
La entrada principal se encuentra en el km 62 de la RN 6, ruta totalmente repavimentada y la única que atraviesa todas las rutas de acceso a Capital Federal, de Norte a Sur, yendo desde el río de Zárate, donde nace en la intersección con la Ruta RN 12 hasta su finalización en la RP 215 en el Cruce Etcheverry, Partido de La Plata. Se encuentra a 54 km de la Capital Federal y a 51 km de la ciudad de La Plata. Se trata de una ruta interurbana de 180 km de extensión, que cruza las siguientes rutas y Partidos: RN 12 en Zárate, RN 9 en Campana, RN 8 en Pavón, RN 7 y RP 7 en el Partido de Lujan, RP 24 en General Rodríguez, RP 40 en el apeadero Zamudio, RN 3 y RN 205 en Cañuelas, RP 16 y RP 58 en San Vicente, RP 210 en Alejandro Korn y ángel Etcheverry en La Plata. Con seguridad privada las 24 hs y calles hormigonadas. Los lotes, naves y oficinas se entregan con todos los servicios que incluyen: luz, factibilidad de gas, cloacas, telefonía e Internet.
Dispone de lotes desde 2.000 m2 a 80.000 m2, naves industriales desde 300 m2 a 45.000 m2 con entrega llave en mano, oficina central de administración, edificio corporativo con oficinas desde 50 m2 a 200 m2, incubadora de empresas y centro de exposiciones (business center).